Le marché de l’immobilier est régi par une nouvelle obligation depuis janvier 2011. En effet, quand une maison est mise en vente, sa classe d’énergie doit être fournie. Cette dernière est un indicateur fiable de la performance énergétique de la maison. Ainsi, il existe 7 classes d’énergie maison, allant de la lettre A à G. Cette indication permet à tout acquéreur de bien choisir son bien immobilier. Cependant, comment différencier les meilleures classes ? Découvrez dans cet article, les 3 classes d’énergie maison les plus performantes.
Comment déterminer une classe d’énergie
On détermine la classe d’énergie d’une maison par sa consommation d’énergie primaire. Notamment, cela prend en compte : le chauffage, la quantité d’eau chaude utilisée et la climatisation du foyer. Ainsi, cette énergie se calcule de deux manières. Soit par la méthode 3CL ou par les factures et s’exprime en kW par an. L’étiquette énergétique est la mesure par excellence pour réaliser le diagnostic de performance énergétique. Il est également à noter que la consommation d’énergie maximale est fixée à 50 kwhep/M2/an.
La classe d’énergie A
selon les classifications d’énergie, la classe A est la plus performante. En premier lieu, sa consommation énergétique primaire est en deçà ou égale à 50 kwhep/M2/an. Pour ainsi dire, la consommation d’énergie maximale fixée est respectée. Les maisons classées en A ont une isolation thermique optimale, consomment très peu d’énergie pour se chauffer ou se rafraîchir quand il le faut. En général, une maison rénovée n’atteint pas cette classe d’énergie. Seules les maisons nouvellement construites en bénéficient parce que justement, elles sont construites selon les normes.
La classe d’énergie B
Cette classe n’est peut-être pas la plus performante, mais elle a le mérite d’être satisfaisante. Étant entre 51 et 90 kwhep/M2/an de consommation d’énergie primaire, elle n’est pas forcément idéale. Néanmoins, c’est un niveau acceptable. Pour y parvenir, on doit consentir à des travaux de renforcement au niveau de l’isolation thermique, une étanchéité à l’air, où à un recours certain aux énergies renouvelables. Il faudrait donc procéder à une rénovation de la maison et l’adapter à ces dernières. La plupart du temps, on trouve satisfaction et on dépense moins financièrement en facture d’électricité ou d’eau.
La classe d’énergie C
Par rapport à la classe A et celle B, celle C est assez éloignée du taux maximum. Par an, les maisons à énergie classifiée C, dépensent entre 91 à 150 kwhep au M2. Les bâtiments situés dans cette catégorie sont souvent chauffés au gaz. Pour rénover des habitants du genre, pensez à compléter l’isolation des combles. Si possible, posez aussi une chaudière à condensation et pourquoi pas, installez une pompe à chaleur. Ce sont là, des travaux de rénovation auxquels il faut penser, afin de rentrer dans la norme des énergies.
Les classes d’énergie maison permettent d’estimer votre future dépense financière en énergie. Ainsi, les plus performantes sur le marché de l’immobilier sont les classes A, B et C. Ces dernières peuvent donc valoir un peu plus cher, en matière de location que les 4 autres classes restantes.
